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    土地供应力度加大房企“抢地”积极性高涨
    信息来源:未知  ‖  发稿作者:admin   ‖  发布时间:2020-07-06 19:23  ‖  查看次  ‖  
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       原标题:土地供应力度加大房企“抢地”积极性高涨6月16日,杭州、郑州、徐州等地同日进行土地出让活动,其中杭州当日出让5宗地块。 近段时间以来,为了尽快恢复土地市场,一二线城市普遍加大了土地供应力度。

       多个城市加大优质用地供应比例。 近日,南京市以132亿总价集中挂牌10宗包含住宅用地属性的地块,这些地块将按照“限房价、竞地价”方式出让。 值得一提的是,南京市今年以来住宅用地供应力度已经突破近5年新高。 同时,由于出让地块区位优越,在多宗高价地的带动之下,前5个月南京土地出让金涨势迅猛。 当前,房企融资压力有所缓解。 由于市场中优质土地供应较多,同时基于自身补充库存的需求,当前房企拿地仍然较为积极。 在此背景下,一二线城市土地市场热度走高。 5月份,一二线重点城市优质土地供应力度延续4月份的行情。 特别是一线城市,成功出让多宗稀缺优质土地,如北京分钟寺的三宗宅地、深圳前海片区的限价宅地、广州番禺汉溪大道地块。

       这些优质地块的入市也吸引了多家房企的争夺。

       从土地出让收入来看,中原地产研究中心统计数据显示,截至6月上旬,全国土地市场持续升温,在此背景下,北京与杭州、上海等城市土地出让金额都突破了千亿规模。

       受监测的50大城市土地收入合计达到万亿,同比上涨11%。 “重点一二线城市土地回暖情况优于其余城市,市场恢复速度更快。

       ”克而瑞地产研究中心研究员马千里分析指出,从前5月土地市场来看,广州、南京、温州、成都和福州等城市土地出让金总额均呈上涨之势;尤其是南京和广州涨幅尤为突出,增长率分别为157%和93%。

       “房企拿地积极性逐渐提高,多地再次出现高溢价率土地成交,特别是厦门等地再次出现总价百亿规模的‘历史最高总价’地块,使得土地市场热度持续提升。

       ”中原地产首席分析师张大伟分析认为,疫情对房企的资金链影响虽然大,但随着融资难度降低,部分企业拿地积极性再次提高。 多个业内人士分析认为,疫情对土地市场的影响正在逐渐减弱,各个地方城市的土地市场开始逐渐恢复常态。

       业内分析认为,受供应增量和市场热度延续的影响,6月份土地市场的成交规模仍将延续较高水平。

       尤其是,随着各大房企半年度业绩时间节点临近,预计6月份房企将继续保持拿地热情,优质地块成为房企重点角逐对象。

       (责编:孙红丽、吕骞)。



                  
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